Neubautätigkeit
Spitalhofstraße 21

Auf dem Gebäude des ehemaligen Jugendamts der Stadt Passau in der Spitalhofstraße 21 haben wir im Sommer 2021 mit dem Bau von 15 Wohnungen und 18 Stellplätzen (Großteil in der Tiefgarage) begonnen.

Alle Wohnungen werden barrierearm und senioren-, vor allem aber auch familienfreundlich gestaltet. Bei einer Gesamtwohnfläche von zirka 1.050 m² werden sich die Größen der einzelnen Wohnungen in etwas zwischen 50 und 100 m² bewegen.
Es entstehen somit fünf 4-Zimmer-Wohnungen, fünf 3-Zimmer-Wohnungen und fünf 1,5-Zimmer-Appartements. Außerdem werden 13 Tiefgaragenstellplätze sowie 4 Stellplätze im Freien geschafft. Selbstverständlich haben wir auch auf genügend Abstellflächen für Fahrräder geachtet.

Auch bei diesem Bauprojekt handelt es sich um preisgünstigen Wohnungsbau. Der Mietpreis wird deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Der energetische Standard des Gebäudes liegt auf KfW55-Niveau. Das bedeutet im Vergleich zu den Vorgaben der staatlichen Energieeinsparverordnung einen um 45 Prozent geringeren Primärenergiebedarf und einen um 30 Prozent besseren Wärmeschutz. Die Allgemeinstromversorgung wird über eine Photovoltaik-Anlage sichergestellt.

Die Gesamtkosten für die Wohnanlage inklusive Grundstück und Baunebenkosten belaufen sich auf ungefähr 5 Millionen Euro.
Nach dem Abbruch im Winter 2020/2021 wird mit der Fertigstellung im April 2023 gerechnet.