Daten:

• Miet-/Kaufobjekt: Miete

• Büro-Praxisfläche: 774,00 qm

• Miete pro qm: 9,00 EUR

• Nebenkosten: 2,50 EUR pro Monat oder pro qm
  (entsprechend der Angabe bei der Miete)

• Verfügbar ab: 01.01.2024

• Mietdauer: langfristig

• Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.

• Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.

• Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.

• Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude

• Baujahr: 1999

• Objektzustand: Vollständig renoviert

• Letzte Modernisierung / Sanierung: 2023

• Etage(n): EG

• Heizungsart: Fernwärme

• Wesentliche Engerieträger: Gas

• Baujahr laut Energieausweis: 1999

• Qualität der Ausstattung: Normal

• Bodenbelag: PVC

• Barrierefrei: Ja

• Starkstrom: Ja

• Kaution: 3 Monatsmieten

Objektbeschreibung:

Die Räumlichkeiten befinden sich im EG des Objekts Dr.-Ernst-Derra-Str. 4. Sie teilen sich in Büro u. Produktionsflächen auf. Die Produktionsflächen sind mit einem Industrieboden mit hoher Belastbarkeit ausgestattet und sind über ein Sektionaltor teilweise befahrbar. Stellplätze stehen je nach Verfügbarkeit auf dem Parkdeck oder im Messeparkhaus (300m) zur Verfügung.

Lage:

Direkt im Gewerbepark Passau-Kohlbruck (rd. 140 Firmen). Sehr gute Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz, je 2,5 km von den Autobahnzufahrten Passau Süd und Passau Mitte entfernt. Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude ausreichend vorhanden, sowie an den öffentlichen Straßen.

Ansprechpartner

Bei Fragen zu unseren Gewerbeobjekten wenden Sie sich bitte an
Herrn Artur Hofmann unter der Telefonnummer 08 51 - 956 71 0
oder eine E-Mail an info@wgp-passau.de